Разработчик и архитектор

Жилой дом по адресу ул. Рандла 6 строит АS Oma Ehitaja.
АS Oma Ehitaja является предприятием, имеющим опыт работы в сфере строительства и недвижимости. Основой его деятельности является проектирование и строительство зданий и сооружений. Для этого используются только современные и экологичные инженерно-технические решения. Результатом являются квартиры с выдающимся качеством строительства.

Здание построено по проекту архитекторов Я. Окас и М. Лыоке

Элементы конструкции

Фундаменты – низкие фундаменты из монолитного бетона.
Несущая конструкция – полностью бетонированные каменные стены из 240 мм блоков Columbia.
Наружные стены – каменные стены с хорошей теплоизоляцией и фасад из термопрофилей
Крыша – плоская крыша с хорошей теплоизоляцией.
Перекрытия – сборные железобетонные пустотные плиты.
Лестницы – сборные железобетонные лестницы.
Балконы – из сборного железобетона, передние края безопасно застеклены.
Входные двери здания – стеклянные двери из алюминиевого профиля.
Входные двери квартир – шпонированные деревянные противопожарные двери.
Окна – окна из ПВХ с трехкамерным стеклопакетом.
Перегородки – внутри квартиры из листов сухой гипсовой штукатурки на каркасе из стальных профилей, звукоизоляцию обеспечивают особо прочные листы штукатурки. Для повышенной звукоизоляции стены между квартирами каменные.

Функциональные планировки

Многоквартирный жилой дом с большими окнами и светлыми и просторными апартаментами.
Квартиры на пятом этаже имеют просторную террасу, где можно наслаждаться солнечной погодой и освежающим морским бризом.
Многие квартиры имеют объемные встроенные шкафы купе.
Блок вентиляции находится в отдельном шкафу, где можно поместить пылесос и другие средства уборки.
В больших квартирах туалет и ванная комната расположены отдельно.

Лифт
Никто не любит нести детскую коляску или велосипед по лестнице, на лифте все же комфортнее.
В жилом доме находится вместительный лифт с большой грузоподъемностью, который является большим подспорьем также при вселении.

Инженерные системы

Отопление
Проект здания основан на городском центральном отоплении. Квартиры имеют удобное водяное обогревание пола, что обеспечивает приятно теплый пол даже при самой холодной погоде. К тому же, перед высокими идущими до пола окнами нет радиаторов. Для достижения необходимой температуры, точной и удобной ее настройки используются комнатные термостаты. Вам остается только выбрать подходящую температуру.
Вентиляция
Система вентиляции с рекуперацией тепла в каждой квартире гарантирует необходимый круглосуточный воздухообмен. Вентиляция с рекуперацией тепла позволяет экономить на расходах на отопление и что главное – в стенах квартиры нет отдушин для свежего но неприятно холодного воздуха, увеличивающих расходы на отопление. Устройства настраиваются под Ваши нужды при помощи пульта цифрового управления. Свежий воздух будет способствовать улучшению сна и здоровья.

Счетчики воды считываются дистанционно.

Электрическая и слаботочная система

Комнаты оборудованы не менее двумя розетками для тока, одной для интернета и одной для ТВ.
Гостиные имеют не менее двух розеток для интернета и ТВ.
В ванных комнатах есть розетки для стиральной машины и сушилки, зеркало в ванной оборудовано подсветкой. Ванные комнаты и прихожие оборудованы утопленными светодиодными светильниками,
Домофон оснащен цветным монитором отображающим изображение пространства перед входной дверью.
Здание имеет систему передачи данных и телефонной связи, что позволяет подсоединить всех основных поставщиков услуг.
В квартирах установлены детекторы дыма с питанием от батареи и в зонах общего пользования автоматическая пожарная сигнализация.
Система электропитания охранной сигнализации установлена над потолком и входная дверь квартиры оборудована магнитом.
Дистанционно считываемые счетчики электроэнергии расположены во встроенном на каждом этаже шкафу.

Энергоэффективность

Класс энергопотребления жилого дома B
Мы позаботились о том, чтобы расходы на техническое обслуживание Вашего будущего дома были доступны по цене. Трехкамерное остекление окон чрезвычайно теплонепроницаемое. Наружные стены и крыша хорошо изолированы и беспокоиться о холоде не придется. В здании используются только современные светодиодные светильники.

Квартиры оснащены водяным подогревом полов, что приводит к более низким затратам по сравнению с отоплением обычными радиаторами так как температура нагревания трубопровода значительно ниже. В комнатах также установлены комнатные термостаты.

Система вентиляции квартиры с рекуперацией тепла использует тепло комнаты и возвращает со свежим отфильтрованным воздухом 80% тепла. Этот метод позволяет значительно сэкономить на расходах на отопление и к тому же обеспечивает квартиру всегда хорошим свежим воздухом. Все оборудование можно удобно регулировать с помощью цифрового пульта управления; среди прочего, обмен воздуха может быть настроен также по часам, так что находясь вдали от дома температуру можно понизить и таким образом дополнительно оптимизировать затраты.

Двор

Во дворе есть чем заняться как большим так и маленьким. Дети могут играть в песочнице, кататься с горки или качаться на качелях рука об руку с другом.
В благоустроенном со вкусом дворе расположены скамейки, где можно насладиться закатом или почитать книгу.
Стоянки для автомобилей расположены под зданием на уровне первого этажа и во внутреннем дворе. Большинство стоянок находится под крышей.

Смотри дальше
Предыдущий